Dieses moderne Reihenhaus liegt im grünen ruhige Lage Teil Wiens, nahe der Wiener Stadtgrenze.
Dieses charmante Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111m² und hochwertiger Ausstattung erstreckt sich über drei Ebenen.
Die erste Ebene verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche, einen Technikraum, sowie einen Abstellraum unter dem Stiegenaufgang.
Weiters befindet sich hier ein gemütlicher und heller Wohnbereich mit Wohnküche, Essbereich und Zugang zum herrlichen Eigengarten.
Sie erhalten zusätzlich eine hochwertige Küche vom Küchenspezialisten, die im Preis enthalten ist.
Auf der zweiten Ebene gelangt man über einen Flur zu zwei Schlafzimmern mit jeweils einer begehbaren Garderobe.
Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.
Die dritte und letzte Ebene im Dachgeschoß besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne, sowie einem Zimmer und einer herrlichen Terrasse.
Ein PKW-Parkplatz ist im Preis inkludiert. Die Küche inkl. Bosch-Gerätes ist auch im Preis inkludiert.
Dieses moderne Reihenhaus verfügt über: hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe ,stilvolle Sanitärausstattung optimale Raumaufteilung LED-Spots im Stiegenaufgang Hochwertige Terrassentüren & Fenster
Die Wohnräume der Häuser sind mit Eichen-Landhausdiele von Haro ausgestattet, die Fußbodenheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und sorgt im Winter für wohlige Wärme, während diese im Sommer eine Kühlfunktion übernimmt.
Dreifach verglaste Fenster von Josko sind hier Standard und Villery & Boch sorgt für eine formschöne Sanitärkeramik mit Armaturen von Hansgrohe.
Großflächiges Feinsteinzeug im Badezimmer garantiert eine dezente, zeitlose Optik und Balkone sowie Terrassen mit Holzbelag schaffen in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum im Freien.
* hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen)
* hochwertige Ausstattung
* Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe
* optimale Raumaufteilung
* LED-Spots im Stiegenaufgang
* 3-fache Fenster-Verglasung
* 1 PKW-Abstellplatz
* jedes Haus bietet attraktive Freiflächen
Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Borislav Luzija
T: 0664/1104 91 61
E: office@timaimmobilien.at
W: www.timaimmobilien.at
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Sie finden dieses und weiterer Objekte online unter: www.timaimmobilien.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche
Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Öffentliche Verkehrsanbiendung:
Buslinien 98A, 99A, 99B - 0,39 km
U-Bahn U2 - 2,34 km
Straßenbahnn 391 - 0,92 km
Einkaufsmöglichkeit:
Billa - 0,87 km
Pennny - 1,80 km
Bipa - 1,70 km
Allgemeinarzt - 0,81 km
Zahnarzt - 0,83 km
Kinderarzt - 0,79 km
Apotheke - 0,97 km
