Ein Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus mit 3 Geschoßen ist nicht unterkellert.
Das Wohnhaus beinhaltet folgende Wohnungstypen: Vier 3- Zimmer-Wohnungen ( je zwei im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ),
zwei 2-Zimmer-Wohnungen (1.Obergeschoss) und zwei 4-Zimmer-Wohnungen (2.Obergeschoss) befristet vermietet . Verträge sind auf drei Jahre abgeschlossen mit Verlängerungsoption.
Zwei Wohnungen sind zurzeit frei Top 2 und Top 8 mit eine potential von 1.500-1600,- € Monatliche Einnahme, 18.000,-€ Jährlich
Reine Nettoertrag Einnahme Jährlich derzeit € 41.703,48 und potential von ca. € 18.000,-
Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Borislav Luzija
T: 0664/1104 91 61
E: office@timaimmobilien.at
W: www.timaimmobilien.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche
Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
